| 임대인 신용도 확인 |
| 중개사 자격 확인 |
| 등기부등본 열람 |
| 보증금 반환 보증보험 가입 |
| 관리비와 공용시설 확인 |
| 임대차계약서 작성 시 유의 사항 |
| 계약 종료 후 보증금 반환 절차 |
| 주소지 전입신고와 확정일자 받기 |
| 임차권 등기 설정 |
| 필요 서류 보관과 관리 |
전세 계약을 체결하기 전 등기부등본을 열람하여 부동산의 소유권과 권리 관계를 확인하는 것은 안전한 거래의 필수 과정입니다. 등기부등본은 부동산 소유자 정보와 권리 설정 사항을 확인할 수 있는 공식 서류로, 이를 통해 계약 상대방이 실제 소유자인지 확인할 수 있습니다. 소유권을 명확히 확인하지 않으면 보증금 반환에 문제가 생길 수 있으므로 필수 확인 사항입니다.
등기부등본은 가까운 등기소를 방문하거나 인터넷 등기소에서 열람할 수 있습니다. 등기부등본을 통해 소유권자와 계약 상대방이 동일한지 확인하고, 해당 부동산에 근저당, 가압류 등의 권리 설정이 있는지 점검합니다. 이러한 권리 관계는 임차인이 보증금을 보호받는 데 영향을 미칠 수 있으므로, 사전에 철저히 확인해야 합니다.
등기부등본 확인 시 소유권자와 계약 상대방이 일치하는지, 해당 부동산에 과도한 담보가 설정되어 있지 않은지를 꼼꼼히 점검합니다. 만약 권리 관계가 복잡하거나 이해하기 어려운 경우에는 공인중개사나 법률 전문가의 도움을 받아 거래의 안전성을 확보할 수 있습니다.